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        1. 物價持續上漲 房價高企 預期收入少

          www.gzsjinhui.com/news  2010-07-09 12:250    來源: 未知   我要評論  

          今年第二季度,我省居民對物價滿意度指數為26.05%,比上季度下降4.2個百分點,自去年第三季度以來持續走低;超六成被調查者認為“房價高,難以接受”,房價滿意度繼續下降。

          昨日,人民銀行沈陽分行發布我省今年2季度企業家、銀行家、城鎮居民儲戶問卷調查結果表明,被調查者認為當前宏觀經濟運行平穩,但物價上漲、房價高企,以及就業和收入預期不樂觀,還是讓他們感受到壓力。

          六成居民難接受目前高房價

          【數據】63.04%的居民認為住房價格“高,難以接受”,比上季度提高1.02個百分點,比去年同期提高10.09個百分點。居民儲蓄目的和用途中,用于“買(建)房或裝修”的居民占25.84%,未來階段預計購房的居民占比15.62%,比上季度下降1.26個百分點。

          【分析】在對我省銀行家的調查中發現,受房地產市場調控政策影響,個人購房貸款意愿和實際投放均有所下降。個人購房貸款需求指數60.62%,比上季度下降3.98個百分點,比去年同期下降0.87個百分點。個人購房貸款投放指數為60.62%,比上季度下降3.98個百分點,比去年同期下降3.44個百分點。

          【居民感受】居民王小燕說,很多年輕人在買房問題上都要“啃老”,兩代人供一套房子的確很累,因為年輕人還承擔著子女教育、雙方父母養老等問題,依據沈陽人的人均收入水平來看,認為房價在4000至5000元之間比較合適,但現實是于洪的房子都超過這個價了。但愿這次房產調控能起到一些作用,讓更多的人買得起房。

          僅兩成多居民對物價滿意

          【數據】企業家預期產品銷售價格預期指數和生產資料綜合價格預期指數分別為3.51%和21.01%,分別比上季度上升1.95個和5.05個百分點,比同期上升10. 1個和17.9個百分點,各項價格預期指數呈持續增長的態勢。而城鎮居民對物價滿意度指數自2009年3季度以來持續走低,本季度僅為26.05%,比上季度下降4.2個百分點。

          【分析】由于消費品價格上漲可能繼續拉動市場總體物價水平上升,因而未來一段時期,物價水平仍會保持高位運行。但受國家房地產調控政策影響,預計房產等投資性產品價格會有所回落。

          【居民感受】居民鐘巖說,現在蔬菜的價格雖然降了些,但感覺還是比去年高,很多生活用品的價格漲起來就沒落。以前進超市,100元錢能添不少東西,現在一塑料袋就拎回家了。“我們開源不容易只能節流,可買可不買的就不買”。

          三成多居民消費有所增加

          【數據】從日常消費占支出比重看,以20%-39%的占比最大。本季度“更多消費”的居民僅為13.46%,比上季度下降0.93個百分點。從即期消費情況看,本季度消費支出“增加”的被調查者為32.48%,比上季度下降6.56個百分點。居民消費意愿有所變動,居民在旅游度假方面的消費需求逐漸增加,本季度有“旅游傾向”的居民占比為30.5%,比上季度和去年同期分別提高了8.59個和4.86個百分點。

          【居民感受】居民王國正說,對很多人和家庭來說,收入決定支出,物價上漲自然影響消費意愿。不過,不同年齡段的人,在消費觀念上明顯不同,他和妻子非常節省,今年也沒添兩件衣服,但他的孩子每個月近2000元的收入基本花完。

          五成多居民認為儲蓄更合算

          【數據】52.71%的城鎮居民認為“更多儲蓄”最合算,較上季度提高3.53個百分點。目前儲蓄的主要目的和用途以防病等意外急需為主,其他依次為教育、買房(或裝修)、安全、得利息等。

          在投資方面,33.82%被調查城鎮居民傾向于“更多投資”,比上季度下降2.61個百分點,比去年同期下降0.18個百分點。近期受股市盤整影響,居民的投資重點有所變化,居民對股票、基金理財的投資意愿有所下降,而更多居民則選擇房地產投資,其選擇占比為22.70%,成為當前居民最主要的投資品種。

          【分析】受物價上漲因素影響,高企的CPI讓越來越多的居民意識到“負利率”對資產的損害,而增強了投資意識。近幾年來,房價持續增長效應,讓人們傾向于投資房產以實現個人或家庭資產的保值增值,但閑余資金足夠購房的居民占比偏少,股市近期表現不佳,以及房地產調控政策出臺,居民投資渠道有收窄跡象。

          僅近兩成居民預測收入增加

          【數據】本季度17.04%的被調查者表示“收入增加”,比上季度下降5.71個百分點。其中選擇預測收入“增加”的人數占比為18.77%,比上季度下降3.48個百分點。

          就業方面,只有13.11%的被調查者認為就業“形勢較好,就業容易”,比上季度下降1.1個百分點;預期就業形勢比現在好的占比為16.3%,比上季度下降2.09個百分點。預期就業形勢“差”的占比為11.21%,比上季度增加2.6個百分點。

          【居民感受】24歲的李小翠認為,在沈陽找份工作做還是比較容易的,當然工作未必完全遂人愿。很多人就業時最關注收入和發展前途,無可厚非,但對職場新人來說,任何工作還是需要腳踏實地做起。我自己這兩年基本沒漲薪水,希望收入能和物價增長保持相對平衡的關系。
           

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